光大信托盛鼎13号安庆大发信托计划

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【光大信托-盛鼎13号安庆大发集合信托计划】
规模：5亿
期限：24 个月
付息方式：按年付息
预期收益:
100万≤认购金额＜300万       8.9%
300万≤认购金额＜800万       9.4%
800万≤认购金额           9.6%
均为税后收益（税前收益9.3%-9.8%-10%）
【付息方式】按年付息
【资金用途】其中1亿元用于归还股东借款，剩余4亿元用于大发融悦项目后期建设
【项目亮点】
1、土地抵押：项目方安庆市垠壹置业有限公司以其持有的建设用地的土地使n用权进行抵押；
2、股权质押：项目公司股东大发地产以所持项目公司股权提供质押担保；
3、差额补足连带担保：大发地产为本次所投股权的股本金及收益分红提供不可撤销差额补足义务；
4、还款来源充足：项目预计销售回款12.75亿元，足额覆盖项目本息；大发集团担保能力足够覆盖本次信托计划投资款及分红收益；
5、地理优势明显：安庆市为安徽省地级市，历史文化名城，“具国际影响力城市”之一，是全省“第二批国家公共文化服务体系示范区创建城市”。
【大发地产】
上海大发房地产集团有限公司，具有国家城市综合开发一级资质，已多次荣获“中国房地产企业100强”、“中国服务业企业500强”、“中国华东房地产公司品牌价值TOP10”等称号，2017年底，企业资产159.69亿元。

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目前，参与资产证券化业务的信托公司也不少了，但大多都是承担通道角色，并没有控制中心的内容，比方买卖机构的设计、与监管机构的沟通等，没有构成本身的竞争力。在资产证券化市场上承担主导作用的还是以券商为主，信托公司只是应用本身牌照优势，承担SPV的角色。经过参与银登中心资产转让业务，特别是本身主导的主动管理类业务，信托公司可以积聚更多的相关经历、培育更多的人才，为进一步拓展资产证券化业务打下较好的根底。

中融信托主动寻求转型,仍属先行。主动管理业务意味着更多的肉体和付出,同时风险和收益预期也并不明白,是一块“难啃的骨头”。不过,行业共识在此后不久就开端转变,通道业务份额挤压、竞争日趋猛烈,转型逐步成为诸多信托公司共同面临的问题,加强主动管理业务、回归信托受人之托、代人理财的本源更是重中之重。中融信托可谓是先行一步。

创新小微企业金融效劳举措。以普惠金融综合示范区试点为契机，把做好小微企业金融效劳作为推进普惠金融展开的重要切入点，深化推进小微企业信誉扶植工程，和谐相关部门为小微企业融资提供信息共享、风控资金、贴息、担保等效劳，进步小微企业贷款可获得性。一是应用大数据信息为小微企业融资提供增信；二是经过园区为小微企业融资提供增信；三是应用政策性担保为小微企业融资提供增信；四是应用产品创新为小微企业融资提供增信；五是应用保险资金为小微企业增信；六是展开小微企业应收账款质押融资专项行动。