无锡市存单质押摆账 垫资过桥方案

无锡市垫资过桥

既然“赎楼贷”也不靠谱，那就只剩下第3条路“过桥垫资”了。

“赎楼贷”通常叫“担保赎楼”，相对应，“垫资过桥”通常叫“现金赎楼”。简单来说就是，担保公司动用自己的资金，先帮卖家赎楼，等银行了再还给担保公司。

因为是担保公司自己处理，所以优点是审批快，手续简单，但相应的成本也不低。

买买君咨询了某担保公司，对方表示，如果只办理“过桥垫资”，按天计息，日利率是借款总额的0.2%，另外收取2万/笔的担保费用。具体的天数，从担保公司还钱给原业主的银行开始计算，通常要30天左右。

和“赎楼贷”相比，“过桥垫资”的还款时间更自由。如果在银行前，买家在过户时付清首付，卖家可用于提前偿还部分赎楼的借款，剩下的部分再继续计息。

举个例子，卖家借了担保公司50万还给银行，15天后过户，买家还清了首付30万，再过15天，银行，卖家还清欠担保公司的剩下20万，总共需要付的利息是：

50万x 0.2% x 15天 + 20万 x 0.2% x 15天= 2.1万

再加上担保费2万，总共的成本是2+2.1万=4.1万。

担保公司还提醒买买君，在选择担保公司的时候，不要只顾着对比利率，要注意资质，而且也把按揭交给同1家公司进行办理。