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BIM (Building Information Modeling) 建筑信息模型化，如果说要给它一个比较清楚的定义的话，【BIM是什么】指的是：『通过数位信息仿真建筑物所具有的真实信息』藉由对象的属性设置给建筑构件(包括柱梁楼板墙体门窗栏杆遮阳...乃至于设施设备等等)嵌附不同性质的建筑信息：(1) 描述几何形狀的视觉信息：位置、尺寸、外形…等等;(2) 描述非几何形态信息：材料、重量、性能、厂牌、型号…等等。BIM 的重心所在是信息而不是模型。有些朋友对BIM似乎认识得不太清楚，买入了那种号称具有BIM功能的建模软件，学会了构建三维模型，印出了平立剖面图，就认为自己应用了BIM。其实这其间还是有相当差距的，BIM的重心是什么，我们看看美国国家BIM标准里面对BIM做了如下的解释。NBIMS (United States National Building Information Modeling Standard) "美国国家BIM标准"对【BIM的含义】做出四个层面的解释：(直译)(1) 以数位化方法表达一个设施的物理和功能特性。(2) 一个共享的知识资源。(3) 分享跟这个设施相关的信息，在设施的整个生命周期中为所有的对策提供可靠依据的过程。(4) 在建设案件的不同阶段中，各参与者经由在信息模型中嵌入、提取、更新和修改信息，以支持与反应各自职责的协同作业。所有定义的文字内容都只强调一样东西：「信息」，这也就是BIM真正的重心，建立了三维模型不带有建筑信息或者信息不足，发挥不了应用的功能，都不能归类到BIM的领域里。经由BIM技术手段所创建出來的模型，是"建筑信息模型化"这个过程的工作载体它并非只有单独一个，在建筑生命周期的不同阶段中，它可能包含下列的模型：设计模型：建筑、机构、水电风、性能模拟、环境和基础设施施工模型：将设计模型按照施工步骤进行细分进度模型(4D)：将工程项目按时间进度跟模型中的对象联结成本模型(5D)：将工程项目成本与时间跟模型中的对象联结制造模型：使用三维模型替代传统的图面制造建筑构件运营模型：用于模拟运营管理、维修保养和中期更新。BIM的种种操作几乎都在电脑上运行，我们可以说没有当代高性能的电脑和功能成熟的应用软件，这个世界上就不存在运行良好的BIM。然而，就目前BIM理論行为发展的深度和广度来说，对计算机软硬件性能的要求越来越高，实际上当前这两个条件均有所不足，无法很好的满足BIM作业的需求。受限于计算机硬件处理能力与软件性能，BIM的实施过程无法像理想中那样，完全在单独一个模型上包容所有特定的建筑信息。得按照阶段性工作需求拆分开来，成为不同目的用途的各种三维模型操作，并且在各个阶段嵌附相应的建筑信息使用。
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